Инструментальное обследование зданий и сооружений

Инструментальное (детальное) обследование является комплексом мероприятий, которые направлены на определение технического состояния ограждающих и несущих конструкций сооружений и зданий по факту.

В результате проведенных обследований определяется возможность эксплуатации объекта в дальнейшем, а также соответствие измеренных параметров требованиям действующей нормативной документации.

Основной целью какого-либо инструментального обследования является прогнозирование состояния конструкций в будущем, проверка основных эксплуатационных качеств, обнаружение причин каких-либо аварий на исследуемом объекте.

В ходе данного обследования проводятся следующие мероприятия:

• Визуальная оценка технического состояния здания;
• Техническое обследование узлов и конструкций сооружения с применением специальных приборов и оборудования;
• Фотофиксация всех обнаруженных дефектов и повреждений в процессе технического обследования;
• Обработка полученных результатов с формированием итогового отчета.

Процедура инструментального обследования подразумевает проведение различных испытаний конструкций с целью определения физико-механических качеств примененных материалов в объекте.

Методы инструментального обследования

В зависимости от условий могут проводиться разрушающие или неразрушающие испытания объекта.

Разрушающий метод предполагает высокоточные исследования конкретных элементов в конструкции объекта для определения их физико-механических параметров. Как правило, такие исследования проводятся в специализированной лаборатории.

Неразрушающий метод – выполняется для определения прочностных качеств конструкции. Не влияет на несущие свойства конструкций, в отличие от лабораторных исследований.

По окончанию проведенного обследования заказчик получает технический отчет со следующими разделами:

• Конструктивная характеристика объекта обследования;
• Перечень представленной технической документации;
• Анализ обследования строительных конструкций;
• Ведомости о дефектах с подробным описанием выявленных повреждений;
• Результаты расчетов, выполненных с учетом обнаруженных повреждений и дефектов;
• Перечень регламентирующей литературы;
• Приложения: техническое задание, поясняющие фотоматериалы, схемы расположения конструкций зданий и сооружений, а также все необходимые разрешающие документы.

Инструментальный анализ необходимо проводить при:

• Выявлении видимых повреждений и дефектов конструкций;
• Разрушении отдельных элементов конструкций или части сооружения;
• Изменении функционального назначения здания;
• Перепланировке, реконструкции, возобновлении строительства или переоборудовании;
• Других причинах.

Работы по данному виду обследования строительных конструкций должны проводиться в соответствии с ГОСТ 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».