Акт технического обследования здания

Проведение мониторинга технического состояний здания и сооружений – является комплексом мероприятий, по результатам которого определяется фактическое значение контролируемых параметров, которые характеризуют работоспособность объекта и возможность его дальнейшей эксплуатации. Итогом проведения такого обследования является составление акта о проделанной работе и полученных результатах – акт технического состояния здания. Техническое обследование здания даст ответы на вопрос о необходимости восстановления или реконструкции.

Основанием для начала проведения технического обследования может стать:

• Обнаружение повреждений и дефектов конструкций, которые могут снизить эксплуатационные качества здания в целом;
• Увеличение нагрузок и воздействие на конструкции в результате перепланировки, модернизации;
• Плановая реконструкция здания;
• Выявление нарушений и отклонений от проекта;
• Изменение функционального назначения здания;
• Деформация основания грунта;
• Необходимость оценки состояния зданий подвергавшихся техногенным авариям, стихийным бедствиям.

Этапы проведения обследования технического состояний зданий и сооружений:

• Подготовка к обследованию;
• Визуальное обследование;
• Инструментальное обследование.

Каждый из этапов обследования включает в себя несколько видов работ, которые проводятся в зависимости от общей специфики объекта.

Акт технического обследования здания регламентируется положением по техническому обследованию жилых зданий № 20203. Данное положение было утверждено 21 мая 2011 года и по сей день является актуальным нормативным документом. Стоит отметить, что существует и ВСН 57-88 (р) – положение, которое было утверждено 6 июля 1988 года Госстроем СССР, именно этот документ является прототипом современного положения.

В рекомендованном образце акта обследования имеются следующие данные:

• Серия типового проекта здания;
• Год постройки;
• Год и тип последнего ремонта;
• Этажность;
• Наличие подвалов;
• Жилая площадь;
• Кубатура;
• Расчетная мощность системы отопления и горячего водоснабжения.

Данный акт составляется лицами, которые проводили обследование, и закрепляется подписью руководителя группы обследования. В акте следует указать рекомендуемые мероприятия по устранению дефектов или повреждений. Указывается в акте и рекомендуемая частота проведения подобных мероприятий.

Проведением обследования и составлением соответствующих актов должны заниматься компетентные фирмы, которые имеют для этого необходимые лицензии.

Форма акта технического обследования - СКАЧАТЬ!