Независимая строительная экспертиза стен, колонн и других вертикальных конструкций

Независимая строительная экспертиза стен, колонн и других вертикальных конструкций – это подробный анализ и проверка этих элементов строения на предмет их соответствия требованиям строительной документации, стандартов, технических условий, а также норм и правил безопасности. Экспертиза направлена на обеспечение безопасности, долговечности и надежности строительных конструкций. Она может проводиться на различных этапах строительства, а также в процессе эксплуатации здания или сооружения.

При проведении экспертизы стен, колонн и других вертикальных конструкции устанавливается:

• техническое состояния и степени износа наружных и внутренних стен, колонн, и других вертикальных конструкций;
• качество выполнения строительно-монтажных работ при возведении стен;
• несущая способность конструкции стен;
• прочность бетона, кирпича и других материалов стен, колонн и других вертикальных конструкций;
• диаметр и шаг раскладки арматуры в железобетонных стенах, колоннах и других вертикальных конструкциях;
• теплоизоляционные характеристик стен;
• и др.

Стены - это вертикальные несущие и ограждающие конструкции. Они подвергаются разнообразным силовым и несиловым воздействиям; воспринимают нагрузки от собственной массы, от перекрытий, покрытий, крыш, ветровые, сейсмические нагрузки, солнечную радиацию и т.д.

Стена здания - несущий и (или) ограждающий элемент здания. Конструктивно наружные стены могут быть однослойной или сложной конструкции.

Колонны – вертикальные несущие конструкции. Колонны воспринимают нагрузку от вышележащих конструкций и сосредоточено передают ее не расположенные ниже конструкции.

Определение технического состояния и степени износа наружных и внутренних стен, колонн, и других вертикальных конструкций

Наружные стены состоят из следующих элементов: простенки, цоколь, проемы, карнизы, парапеты.

Внутренняя стена включает только элементы проемов. Стены должны удовлетворять требованиям прочности, долговечности, огнестойкости, обеспечивать помещениям здания соответствующий температурно-влажностный режим, защищать здание от неблагоприятных внешних воздействий, обладать декоративными качествами.

Задачей технической эксплуатации вертикальных конструкций зданий является сохранение их несущей способности, а для стен еще и ограждающих свойств в течение всего срока службы. Наиболее частыми и характерными повреждениями стен и колонн зданий и сооружений являются:

• деформации (прогибы, выгибы, отклонения от вертикали);
• отколы, раковины, выбоины и другие нарушения сплошности;
• увлажнение кладки стен и колонн, выветривание и вымывание раствора из швов кладки;
• повреждение защитных и отдельных слоев;
• разрушение основного материала стен и колонн.

В крупнопанельных зданиях особого внимания требуют: панели наружных стен; внутренние несущие стены с вентиляционными панелями, вертикальные и горизонтальные стыки между панелями наружных стен; швы между панелями и оконными коробками; наружные узлы здания; места сопряжения чердачных перекрытий со стенами; стыки каркаса и др.

Основными причинами возникновения повреждения стен и колонн зданий в процессе эксплуатации являются:

• неравномерная осадка различных частей зданий;
• низкое качество материала, из которого выполнены стены и колонны;
• ошибки при проектировании (неудачное конструктивное решение узлов сопряжения, неправильный учет действующих нагрузок, потеря устойчивости из-за недостаточного числа связей и т.д.);
• низкое качество выполнения работ;
• неудовлетворительные условия эксплуатации;
• отсутствие или нарушение гидроизоляции и т.д.

Появление трещин в стенах и колоннах зданий может вызываться следующими причинами: неравномерной осадкой, вымыванием грунта из-под подошвы фундамента грунтовыми водами; вследствие аварий трубопроводов, намокания и осадки грунтов под фундаментом из-за повреждения или отсутствия отмостки, а также местных осадок, вызванных близостью строящихся объектов, и т.д.

Раскрытые трещины свидетельствуют о значительных смещениях, происходящих в частях здания.

Деревянные стены выполняют рублеными, щитовыми, брусчатыми, каркасными.

Деревянные стены подвержены разрушающему воздействию грибков и насекомых-древоточцев, в связи с чем необходимы постоянные наблюдения и тщательные осмотры.

Определение качества выполнения строительно-монтажных работ при возведении стен

Стены защищают внутренние помещения здания или сооружения от воздействия окружающей среды. Стены также так же могут являются важнейшим несущим элементом, воспринимающим и передающим нагрузку от вышележащих сооружений на фундамент. От качества возведения стен зависти надежность и комфортность эксплуатации здания или сооружения.

Наиболее распространенные ошибки допускаемые при проектировании стен:

1. Не правильно определено сопротивление стен теплопередаче;
2. Ошибки при определении несущей способности стен.

Наиболее распространенные ошибки допускаемые при строительстве стен:

1. Строительство стен ведется не по проекту;
2. Используются строительные материалы не соответствующего качества (прочность бетона, класс арматуры, качество ц.п. раствора, кирпича, легкобетонных блоков и т.д.);
3. В результате нарушения технологии производства строительных работ допущены дефекты (не соблюдение требуемого защитного слоя бетона, «раковины» на поверхности бетонной конструкции, отклонение линейных размеров, не заполнены вертикальные и горизонтальные швы кладки и т.д.);
4. Не качественно выполнено утепление наружных ограждающих конструкции, герметизация стыков панелей и т.д.

Для обеспечения надежности и долговечности возведенных стен необходим квалифицированный подход на этапе выполнения проектных работ, строгое соблюдение требований проектной и нормативной документации при строительстве, контроль качества используемых строительных материалов.

Для определения качества выполненных строительно-монтажных работ при возведении стен проверяется правильность принятых проектных решений (в случае если разработан проект), тестируется качество использованных строительных материалов (определяется прочность бетона, прочность кирпича, легкобетонных блоков, свойства гидроизоляционных материалов, качество утеплителя и т.д.), осуществляется проверка соответствия выполненных работ требованиям проектной и нормативной документации.

Определение несущей способности конструкции стен

Определение фактической несущей способности наружных и внутренних стен требуется в следующих случаях:

• в случае увеличение нагрузки;
• снижение несущей способности в результате повреждения и износа;
• нарушение технологии производства строительных работ при возведении стен;
• и т.д.

Для определения несущей способности производится обследование вертикальных конструкций. После обработки данных, полученных в результате обследования, определяются характеристики конструкций (прочность, степень износа, изоляционные свойства, и т.д.). Производится сбор нагрузок и выполняется расчет стен на несущую способность.

Разрушение балкона и крыши коттеджа
в следствие недостаточной прочности несущих элементов

Определение прочности бетона, кирпича и других материалов стен, колонн и других вертикальных конструкций

Определение прочности стеновых материалов производится разрушающим и не разрушающим методом.

Для определения прочности разрушающим методом необходимо провести испытание образцов материала конструкции стен. В лабораторных условиях производится разрушение этих образцов, в ходе которого устанавливаются физико-механические характеристики и, после обработки данных, определяются прочностные характеристики.

Определение диаметра и шага раскладки арматуры в железобетонных стенах, колоннах и других вертикальных конструкциях

В случаях, когда необходимо определить диаметр и шаг раскладки арматуры в колоннах и других вертикальных конструкциях, чаще всего приходится вскрывать конструкцию, нарушая монолитность бетона.      В результате возникают серьезные механические повреждения, для устранения которых требуется проведение серьезных ремонтных работ.
Однако, существует способ «увидеть» арматуру внутри железобетонной конструкции и определить толщину защитного слоя не вскрывая ее.

Обследование производится с использованием комплекса специального оборудования.

Предварительные результаты обследования могут быть представлены в день выезда на объект.

Определение теплоизоляционных характеристик стен

От теплотехнических качеств наружных стен зданий зависят:

• благоприятный микроклимат внутренней среды зданий, обеспечение температуры и влажности воздуха в помещении не ниже нормативных санитарно-гигиенических и строительно-технических требований;
• расход тепловой энергии на отопление и вентиляцию зданий за отопительный период;
• температура внутренней поверхности ограждения, гарантирующая от образования на ней конденсата, а также сверхнормативной асимметрии эффективной температуры, воздействующей на человека внутри помещений;
• влажностный режим конструктивного решения ограждения, влияющий на его теплозащитные качества;
• продолжительность срока эксплуатации ограждающих конструкций.

Обеспечение нормативных параметров микроклимата внутренней среды зданий обеспечивается за счет:

• соответствующей толщины и эффективности ограждающей конструкции;
• мощности систем отопления, вентиляции или кондиционирования.

Методика теплотехнического расчета основана на том, что оптимальная толщина и эффективность конструкции находится, исходя из:

• климатических показателей района строительства;
• нормативных санитарно-гигиенических условий эксплуатации зданий и помещений;
• условий энергосбережения и энергоэффективности зданий;
• экономической целесообразности и сроков окупаемости затрат на строительство зданий.

Методика теплотехнического расчета заключается в определении минимального достаточного значения сопротивления теплопередаче наружной ограждающей конструкции. При этом расчетное значение сопротивления теплопередаче ограждающей конструкции должно быть не менее величины, требуемой по санитарно-гигиеническим и строительно-техническим показателям.