Инженерно-геодезические изыскания для строительства

Вне зависимости от того, планируется ли масштабное строительство или постройка маленького коттеджного дома, в обязательно порядке проводятся инженерно-геодезические изыскания. При отсутствии такого исследования строго запрещено осуществлять строительную деятельность на данной местности.

Инженерно-геодезические изыскания включают в себя изучение рельефа, получение результатов топографической съемки для оценки состояния условий для предполагаемого строительства.

Инженерно-геодезические исследования могут осуществляться в комплексе с другими исследованиями, но возможно и отдельное проведение изысканий.

Изыскания могут проводиться:

• По ходу строительства;
• На стадии проекта;
• В эксплуатационный период;
• При сносе объекта;

Задачи, которые решаются при проведении геодезических изысканий:

• Подбор наиболее подходящего места для постройки объекта на местности;
• Пути подключения коммуникаций и инженерных сетей;
• При пристройке к уже имеющемуся зданию или сооружению, осуществление грамотной привязки;

Программа геодезических изысканий

В программу проведения геодезического исследования местности входит;

• Подборка данных о выбранной территории за прошлые годы. Сюда относится топографическая съемка, геодезические и картографические материалы и т.д. Производится анализ найденной информации. После она сравнивается с новыми данными полученными в ходе исследований;
• Рекогносцировка местности. Она проводится с целью расчета близости построек, а так же мест с особыми геологическими условиями;
• Составление опорной и планово-высотной линии;
• Проведение топографической съемки;
• Гидрографические мероприятия. Сюда включаются подземный водные источники и очерчивание прибережных линий;
• Мониторинг за построениями на местности. Проводится для того, чтобы избежать аварий;
• Камеральная обработка информации;
• Составление отчета о результатах проделанной работы;
• Создание путей прокладки инженерных сетей;

Состав геодезических изысканий

Геодезические исследования можно разделить на три основных этапа:

1. Подготовительный;
2. Полевой;
3. Камеральный;

Работы производятся именно в таком порядке, так как данные предыдущего этапа будут основой для нового.

Судя по названию первого этапа, можно понять, что идет подготовка к проведению работ на местности. Она включает в себя:

• Сбор необходимой документации;
• Составление технического задания. В задании прописываются все работы, которые должны быть проведены, данные о местности, сроки выполнения исследования;
• Составление договора, в котором оговорены объемы работ, сроки проведения, стоимость работ, обязанности сторон договора;
• Сбор информации о местности за прошлые года, и её анализ;
• Составление программы в соответствии с техзаданием и строительными нормами;

Далее следует этап полевых работ. Это исследования, которые проводятся на территории, предназначенной для будущего строительства. Полевой этап включает в себя:

• Осмотр территории. Проводится с целью получения оценки условий местности и установления наилучшего места расположения постройки;
• Установление и формирование данных об опорной сети;
• Проведение топографической съемки;
• Проведение нивелирования;
• Проведение теодолитных ходов;
• Составление топографической карты, с нанесенными на нее объектами;
• Произведение переноса объекта на местность и установка привязки;
• Определение грунтовых вод и береговой линии;
• Гидрометеорологические исследования, показывающие климат местности, водные потоки, и их влияние на рельеф;
• Мониторинг за местностью во избежание ЧП и аварий;
• Для обеспечения точности и качества работ, все полученные материалы сохраняются в базу данных;

Длительность проведения второго этапа зависит от сложности работ. Исследования могут пройти за несколько дней, но иногда затягиваются на несколько недель.

Третий этап – камеральный. Он проводится на основе информации, полученной при проведении предыдущих этапов. Все данные собираются воедино и анализируются. Если потребуется, то проводятся исследования в лабораторных условиях.

Исходя из собранной информации, дается оценка местности, от которой напрямую зависит обоснование проекта строительства на территории.

В последнюю очередь составляется технический отчет с результатами проделанной работы.

Технический отчет

Отчет можно разделить на 4 пункта:

1. Текстовый;
2. Графический;
3. Полученные заключения;
4. Приложения к отчету;

Первый пункт включает в себя:

• всю информацию о проведенных работах;
• характеристику территории, на которой предполагается строительство;
• Методика работ, используемая в ходе исследования;
• Информация о техконтроле;

Второй пункт включает в себя:

• Схемы геодезических сетей;
• Топографические карты;
• Инженерные сети и коммуникации;

В заключении подводятся итоги работ, прописывается оценка территории исходя из полученных данных. Даются рекомендации по последующим работам в соответствии с геодезическими изысканиями. Прописывается программа проведения последующих мероприятий.

В приложение вкладываются все акты, ведомости, нормативная документация.

Стоимость работ

Стоимость проведения инженерно-геодезических изысканий дана ориентировочно на 1 Га местности:

1. Топографическая съемка на открытой местности – от 3 тысяч рублей;
2. Топографическая съемка на пересеченной местности – от 8 тысяч рублей;
3. Топографическая съемка на условиях плотной застройки и промышленной зоны – от 29 тысяч рублей;
4. Съемка ландшафта – от 8 тысяч рублей;
5. Обновления топографического плана – от 3 тысяч рублей;
6. Сопровождения строительства в целом – от 50 тысяч рублей;
7. Разовый выезд специалиста – от 2 тысяч рублей;
8. Съемка коммуникаций – от 79 тысяч рублей;
9. Топографическая съемка 1:200 – 300 рублей/за сотку;
10. Топографическая съемка 1:500 – 6 тысяч рублей;
11. Создание карт местности – 6 тысяч рублей за 1 Га местности;
12. Разбивка участков на сектора – от 3 тысяч за 1 Га;
13. Межевание – от 4 тысяч рублей;

Стоимость работ необходимо уточнять. Она может быть меньше или больше в зависимости от сложности работ и условий местности.