Методы обследования зданий и сооружений

Порядок проведения обследований регламентируется СП 13-102-2003 "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений".

Обследование проводится в обязательном порядке в следующих случаях:

• разрушение здания либо его отдельных конструкций;
• обнаружены видимые дефекты конструкций;
• запланировано изменение функционального назначения здания;
• при изменении профиля производства;
• при перепланировке и переоборудовании;
• при реконструкции;
• при возобновлении строительства.

Техническое обследование зданий и сооружений включает следующие виды контроля, зависящие от периода эксплуатации здания и целей обследования:

• техническое обследование зданий для контроля состояния во время плановых или внеочередных осмотров (профилактический контроль);
• обследование зданий для возможности проектирования реконструкции и капитального ремонта;
• техническое обследование зданий с целью определения технического состояния жилых зданий после капитального ремонта либо реконструкции;
• техническое обследование зданий ввиду повреждений конструкций и авариях в процессе эксплуатации.

Методики проведения  обследования

Визуальный. Используется на начальном этапе обследования здания с целью определения видимых дефектов.

Акустический. Применяется для определения звукопроницаемости материалов стен и перекрытий.

Ультразвуковой. Является одним из частных случаев предыдущего метода, используемый для определения скрытых дефектов материалов и конструкций. С его помощью определяют прочность бетона, а также используют для определения ширины, глубины раскрытия трещин в каменной кладке или бетоне, анализа толщины металлоконструкций и качества сварных швов.

Электромагнитный, в том числе и георадиолокационный. Применяется для исследования структуры, толщины скрытых дефектов фундаментов, трубопроводов, подрельсового основания железных дорог, структуры и наличия оползневых процессов в грунтах, водных бассейнах, основаниях дорог.

Радиометрический. Осуществляется для определения плотности камня, бетона и различных сыпучих материалов.

Нейтронный. Применяется для определения плотности либо влажности следующих материалов: бетон, камень.

Электрооптический. Используется для определения параметров вибрации конструкций.

Метод сдавливания и отрыва со скалыванием. Необходимы для расчета прочности бетона.

Метод пластической деформации. Используется для определения деформативности и прочности материалов.

Пневматический. Применяется для определения воздухопроницаемости.

Тепловизионный. Применяется с целью определения уровня теплозащиты здания, для определения зон аномального перегрева электроприборов, для диагностики систем водоснабжения и отопления.

Теодолитная съемка, нивелирование и фотограмметрия. Применяется для определения осадки фундамента, объемной деформации сооружения.

Все методы обследования делятся на:

• неразрушающие;
• с частичным разрушением тела конструкции.

В некоторых случаях, для получения более точной информации необходимо использовать методы с частичным разрушением тела конструкций.

Испытания строительных конструкций проводят для определения несущей способности сооружений, и могут осуществляться:

• до полного разрушения конструкций;
• до расчетного нагружения.