Просмотров: 2374

Техническое задание на обследование здания

Техническое задание на обследование здания является одним из основных документов, регламентирующих проведение изысканий. Его целью является составление подробного перечня выполняемых работ. Поскольку заказчик в большинстве случаев не обладает достаточными знаниями в технологии выполнения обследования, составлением задания чаще занимается подрядная организация.

Перечень работ, их объемы во многом зависят от целей проведения изысканий. К примеру, объемы и виды изысканий при обследовании зданий перед их реконструкцией с заменой несущих элементов и перераспределением нагрузок намного отличаются от работ, выполняемых для определения причин деформации здания. Обследование здания является сложной задачей, в ходе его проведения выявляются ранее неизвестные факторы, влияющие на ход изысканий, поэтому объемы работ в задании не указываются.

В техническом задании на обследование здания должны быть указаны:

  • заказчик и подрядная организация с юридическими адресами;
  • адрес расположения обследуемого здания;
  • габариты здания, этажность, основные характеристики;
  • перечень конструкций, подлежащих обследованию (грунты, фундаменты, стены, колонны, балки, перекрытия с указанием месторасположения на плане здания);
  • существующие и будущие временные нормативные нагрузки (данный пункт особенно важен при изменении нагрузок);
  • цель обследования (реконструкция, перепланировка, установление причин деформации здания, надстройка, плановое обследование, предписание контролирующих органов и т.д.);
  • сроки выполнения работ;
  • перечень натурных и лабораторных исследований;
  • требования к выполнению работ и оформлению результатов обследования;



  • перечень исходных данных.

Содержание задания может изменяться в зависимости от целей обследования здания. Например, если обследование проводится с целью определения возможности сооружения надстройки здания, нужно указать ее предполагаемые характеристики (количество и высоту этажей, толщину и материал стен, конструктивные особенности перекрытий и кровли).

Перечень работ указывается отдельно для каждой обследуемой конструкции здания. Так, для плит перекрытия оговаривается необходимость определения несущей способности и измерения их прогиба, для грунтов - надобность в проведении инженерно-геологических изысканий.

В целях упрощения составления технического задания на обследование здания при стандартных ситуациях возможны ссылки на ГОСТы, СНиПы и иные нормативные документы, а по срокам и последовательности выполнения работ - на подписанный сторонами договор.

Отдельным пунктом технического задания должна быть оговорена необходимость внесения рекомендаций по результатам исследований. В принципе, любая подрядная организация, выполняющая обследование зданий, обязана дать рекомендации по улучшению их состояния, но нормативные документы не определяют, насколько они должны быть подробными.

Предоставление исходных данных является обязанностью заказчика. От их достоверности и полного объема зависят стоимость и качество проведения обследования зданий. В состав исходных данных входят топографические карты и генеральные планы с указанием границ земельного участка и трасс инженерных коммуникаций, технический паспорт, проектная документация, техническая документация БТИ, данные предыдущих обследований и испытаний.

Заказчик должен понимать, что от правильного составления технического задания на обследование здания зависит экономический эффект проведения инженерных изысканий. В ходе подписания технического задания и самого обследования заказчик обязан обеспечивать специалистам доступ к любой документации и самому зданию, создавать благоприятные условия для работы представителей подрядной организации. Только в этом случае специалисты смогут качественно выполнить инженерные изыскания и дать действительно эффективные рекомендации (Акт технического обследования здания).

Похожие статьи
Комментарии

Оставить комментарий

Имя: (обязательно)

E-Mail: (обязательно)

Website: (не обязательно)

Сообщение: (обязательно)

Отправить