Просмотров: 664

Комплексное обследование производственных зданий

Комплексное обследование зданий применяется, как правило, в условиях необходимости проведения капитального ремонта или реконструкции. Это достаточно сложный и объёмный процесс, требующий соблюдения ряда формальных процедур и согласований. В отличие от технического обследования, данный вид не концентрируется на возможностях восстановления и усиления тех или иных элементов конструкций.

Основной задачей проведения комплексного обследования является выявление технического состояния конструкций и остаточного ресурса эксплуатации тех или иных его элементов

Наиболее важными предписаниями к его проведению можно назвать:

  • Обнаружение серьёзных технических повреждений при проведении иных видов осмотра.
  • Воздействие пожаров либо стихийных бедствий, непосредственно повлиявших на состояние здания.
  • Факт аварии на любых производственных мощностях.
  • Специальное предписание Госгортехнадзора России при проверке.
  • Ощутимое изменение технологии или её консервация.
  • Изменение стандартов или получение лицензии на новый вид деятельности либо эксплуатацию нового вида мощностей.
  • Изменение непосредственного владельца организации.
  • Введение страхования здания от тех или иных последствий.
  • Определение ресурсной целесообразности ремонта.

Это, вероятно, не весь перечень, однако, он описывает практически все возможные ситуации. Здание, которое регулярно проходит подобные проверки, гарантирует для себя долговечность и надёжность в эксплуатации.

Исполнитель

Комплексное обследование зданий проводят различные экспертные организации. Основное требование к такому подрядчику – наличие соответствующей квалификации кадров и всех необходимых лицензий. Современные исполнители таких задач ориентируются на широкий спектр услуг. Продвинутая организация в этой сфере не только сопроводит все этапы аудита, но и даст массу рекомендаций по дальнейшим действиям. Стоит обращаться только к проверенным и опытным компаниям, готовым предоставить гарантии и определённые преимущества в данной сфере.




Документация

При проведении комплексного обследования зданий в качестве нормативно-правовой базы применяются стандартные документы ВСН, ГОСТ, ТСН, УДК и СНиП, перечень которых довольно типичен, но может несколько варьироваться в зависимости от специфики здания. Одним из наиболее важных элементов регламента является Стандарт по методам измерения деформации касательно зданий и сооружений. Также имеют серьёзное значение и общие правила проверки износа, которые вводит и корректирует Госстрой России. Материалы УДК представляют собой более доходчивые и доступные пособия по измерению факторов износа зданий в различных условиях.

Применяемое оборудование

Приборы, используемые при комплексном обследовании довольно специфичны, все они должны быть надлежащего качества и проходят свой специальный государственный контроль эффективности. Как правило, это сложное импортное оборудование, для работы с которым нужен определённый опыт и технические навыки. В основном это ультразвуковые дефектоскопы, арматуроискатели, геологические и геодезические аппараты, толщиномеры, агрегаты для снятия образцов бетона и стали, а также большое количество довольно дорогого программного обеспечения, созданного специально для этих целей.

Оформление результатов

Отчёт обычно включает в себя следующие элементы:

  • Титульный лист и оглавление.
  • Копия лицензии.
  • Пояснительная записка.
  • Собственно результаты обследования.
  • Техническое заключение.

Отчёт содержит аналитические материалы прошлых обследований здания, данные по свойствам материалов, температурные пределы эксплуатации конструкций и многое другое. Экспертное заключение также включает в себя различные материалы по всем важным параметрам здания, результаты визуального осмотра, обзор выявленных дефектов, кроме того, рекомендации и предписания по их устранению. Отдельно указываются зоны повышенного риска, повергающиеся агрессивным влияниям со стороны внешней среды. В приложение к данному документу также выносятся чертежи здания, описательная сводка замеров, а также дополнительные протоколы и справки.

Похожие статьи
Комментарии

Оставить комментарий

Имя: (обязательно)

E-Mail: (обязательно)

Website: (не обязательно)

Сообщение: (обязательно)

Отправить