Просмотров: 848

Экспертиза строительных работ

Спрос на услуги строительной экспертизы очень высок, поскольку практически каждому человеку приходится сталкиваться с необходимостью проведения тех или иных строительных работ: у кого-то в этом состоит его бизнес, кому-то необходимо построить свой дом, отремонтировать квартиру и т.п. Однако довольно часто случается так, что ремонтные или строительные работы выполнены некачественно, сорваны сроки их проведения, значительно возрастает стоимость работ в ходе ремонта или строительства по сравнению с изначально предусмотренной.

В подобной ситуации приходится обращаться к услугам тех, кто производит квалифицированную независимую строительную экспертизу. Заключение органа, производящего этот вид экспертных работ, дает возможность предъявить подрядчику или строительной организации доказательства низкого качества произведенных работ, или наоборот, убедить заказчика в том, что работы были выполнены качественно. Заключение экспертизы позволяет защищать в суде свои права и интересы.

Цели проведения строительной экспертизы

Строительно-техническая экспертиза проводится для:

  • Определения объема, качества и стоимости произведенных ремонтных, монтажных и строительных работ;
  • Определения соответствия выполненных работ существующим правилам и нормам (ГОСТАам, СНИПам и т.п.) и проектно-сметным документам;
  • Выявления причин возникновения различных нарушений и дефектов во время строительных работ и определения стоимости работ, производимых для устранения данных нарушений и дефектов;
  • Определения реальных затрат, связанных с производством ремонтных и строительных работ;
  • Оценки ущерба, причиненного объектам недвижимости в результате аварии, пожара, залива и т.п.;
  • Установления причин, вызвавших аварии и заливы;
  • Определения стоимости ремонтно-восстановительных работ;
  • Раздела домовладения (дома) и определения порядка в ходе пользования помещением;



  • Установления реального технического состояния строения, инженерных сетей, сооружения, несущих способностей строительных конструкций;
  • Определения возможностей перепланировки, ее узаконивания, для узаконивания самостроя;
  • Определения капитальности или некапитальности сооружения;
  • Определения срока давности возведения дома или сооружения;
  • Проведения контрольных обмеров и выполнения обмерных работ.

Кто и как производит экспертизу

Строительная экспертиза может производиться организациями двух видов:

  • государственными;
  • негосударственными.

Экспертиза строительных работ может производиться лишь теми негосударственными организациями, которые имеют соответствующую аккредитацию.

Независимо от формы собственности, эксперты, работающие в области строительной экспертизы, руководствуются следующими документами:

  • строительными нормами и правилами (СНиП);
  • Федеральным законом №123-ФЗ «Технический регламент по требованиям пожарной безопасности»;
  • Федеральным законом №184-ФЗ «О техническом регулировании».

Сроки проведения экспертизы зависят от ее трудоемкости, но, как правило, они не должны превышать 60 дней.

Применяемые оборудование и инструменты

Точность данных в ходе строительной экспертизы обеспечивается, благодаря применению специального оборудования различной сложности, в том числе и инструментов, разработанных на базе новейших технологий, какими, например, являются инструменты неразрушающего контроля.

В ходе работ, в частности, применяются: дефектоскопы, плотномеры, влагомеры, термометры, дальномеры, дозиметры, измерители прочности, тепловизионное оборудование (ручные тепловизоры, тепловизионные камеры) и другие необходимые инструменты и приборы.

Оформление результатов

По результатам произведенной экспертизы составляется акт, заключение или отчет, где приводятся данные проектных и исполнительных документов, данные произведенных контрольных замеров и анализов, а также оценка состояния объекта, рекомендуемые мероприятия для усиления, устранения повреждений и дефектов и причин их возникновения.

Похожие статьи
Комментарии

Оставить комментарий

Имя: (обязательно)

E-Mail: (обязательно)

Website: (не обязательно)

Сообщение: (обязательно)

Отправить