Нормативные документы регламентирующие обследования зданий и сооружений
Методика проведения энергоаудита
Отчет по результатам энергетического обследования
Требования к инженерно геологическим изысканиям и методы их проведения
Полезная информация

Инженерно-геологические изыскания




Инженерно-геологический вид  изысканий включает целый комплекс всевозможных  работ по анализу, сбору и обобщению сведений об условиях района или его участка, на котором предполагается строительство. Сюда должны войти и все материалы, необходимые документы по изысканиям прошлых лет. В состав мероприятий должны войти   и инженерно-геологические виды съемок, инженерно-геологический комплекс работ по  рекогносцировке и все необходимые инженерно-геологические виды разведок.

Некоторые первоначальные виды работ по изысканиям требуют проверки прочности грунта, для чего необходимы бурения скважин. Затем проводится рекогносцировка, куда входят:

  • работы по опробованию и изучению состава грунта и подземных вод;
  • работы по геофизическим исследованиям и зондирование;
  • работы по определению состояния геологического разреза и изучению условий и положений залегания грунтов, из свойств и состава. Эти виды работ производятся с помощью бурения скважин и геологической съемки;
  • работы по отбору образцов воды и грунта для проведения лабораторных химических анализов для изучения их состава и свойств;
  • работы по исследованию водного баланса и температурного режима;
  • работы по гидрогеологическим исследованиям горизонта подземных вод, исследованию их взаимодействия с поверхностными водами;
  • работы по определению и ограничению зон физико-геологических возможных явлений, работы, связанные с изучением их закономерностей;
  • анализ результатов работ по зондированию, геофизических и зондировочно-каротажных работ.

Строительная экспертиза




Текущее состояние, как всех несущих конструкций строения, так и всех его составных частей, должны определяться комплексными мероприятиями по диагностике их прочности путем их исследования. Конструктивные элементы здания, принимающие на себя основные нагрузки, являются самыми важными элементами любого типа строений. Целью проведения комплекса экспертных мероприятий и исследований строительных несущих конструкций является проверка на наличие дефектов, определение состояния здания для возможности его последующей эксплуатации.

Необходимо иметь в виду, что вид данной строительной экспертизы должен проводиться в несколько запланированных этапов. На первоначальном этапе проводится ознакомление и сбор всей документации, касающейся конструктивных частей данного объекта. Затем необходимо определиться с детальным планом мероприятий и определить главные задачи исследований и экспертиз. После проведения этих этапов можно приступить к проведению детальных исследований данного объекта. Все исследования и экспертные работы должны проводиться с применением исключительно безопасных методов, которые позволят не только выявить наличие дефектов, но и определить причины их появления.

Общая оценка строительных работ




Существуют ситуации, при которых могут потребоваться  проведения  мероприятий по общей оценки. Одной из таких ситуаций является желание заказчика ознакомиться детально с перечнем всех проведенных работ, с их объемом, сложностью, со стоимостью и качеством их исполнения и с соблюдением обязательств по  срокам выполнения всех видов работ.

Данная оценка может также потребоваться при приобретении какого-либо строения. Оценка поможет выявить, не было ли каких-либо отклонений от плана при строительстве или капитальном ремонте данного строительного объекта. В данном случае экспертной комиссией может быть определено и выявлено несоответствие  плану, а также весь объем несоответствия выполненных работ.

Страховые компании так же вправе потребовать оценки строительных работ перед заключением какого-либо вида  договора страхования. Экспертная комиссия по проведению оценки строительных работ должна определить не только страховые риски, но и качество общего состояния данного строения.

В процедуру оценки должна войти комплексная проверка, при которой должны быть проанализированы все данные о соответствии требований заказчика с реальными данными, полученными в процессе сдачи данного определенного объекта . Достоверность и правдивость результатов проверки зависит от качества работ, проведенных экспертной комиссией.

Техническое обследование зданий и сооружений




Целью технического обследования строений является оценка технического состояния самих конструкций и всех инженерных коммуникаций, входящих в данный объект. Эта оценка будет служить основанием для вынесения решений о необходимости ремонта данного объекта, его реконструкции, или же его непригодность для дальнейшей эксплуатации и основанием для его сноса.

Техническое обследование строений производятся с целью:

  • приобретения вновь возведенного здания;
  • капитального ремонта или реконструкции;
  • перепрофилирования или продажи объекта;
  • сдачи в аренду данного строения»
  • возобновления строительства на ранее приостановленном объекте;
  • восстановления поврежденного объекта в результате какого-либо стихийного бедствия, пожара, после аварий инженерных коммуникаций или после каких-либо иных негативных воздействий.

Техническому обследованию должны подвергаться строения, подлежащие паспортизации, при каких-либо изменениях нагрузок на строение, при решении об изменениях условий его эксплуатации или вопросов по его утилизации.

Изыскания
Экспертиза
Оценка
Обследование